Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Пожалуйста, заполните все поля формы


2017-09-16 21:27:25 Эльмира:
Добрый вечер! Приобрела земельный участок площадью 504 кв.м., кад номер 02:55:050401:813 с жилым домом в Демском районе, д.Баланово, все в собственности. Но как выяснилось позже, земля с захватом в 270 кв.м., т.е. фактически составляет 774 кв.м. Захваченная часть на кадастровом учете не состоит, сейчас за забором проходит проселочная дорога, дальше идет земля сельхозназначения принадлежащая Уфимскому району. С учетом захвата на границы сельхоз земель не заходим. Никому не мешаем. Хочу оформить этот прирезок путем перераспределения зем участка, подскажите пожалуйста варианты с наименьшими потерями, и под какой процент? Заранее благодарна.
Ответ:
Добрый день. В Вашем случае можно увеличить участок путем перераспределения Вашего земельного участка и земель государственной или муниципальной собственности. В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для составления и оформления схемы расположения, можно обратиться к нам или любому другому кадастровому инженеру. Стоимость "дополнительной площади" при выкупе составит сумма, которую можно рассчитать таким образом : кадастровая стоимость 1 кв.м.(стоимость берется по Вашему земельному участку) умноженная на необходимую площадь(дополнительную). Например по Вашему участку: 1194,03 * 270 кв.м. = 322388,1 рублей. Ориентируйтесь примерно на такие цифры. Точную стоимость Вам рассчитает орган местного самоуправления.

2017-07-17 18:11:13 Анонимный клиент:
Здравствуйте! Под Уфой на садовом приватизированном участке построили дом ,хотим теперь его оформить с чего начинать???Если можно конкретнее адреса телефоны .Спасибо!
Ответ:
Добрый день. Для регистрации права на садовый дом, сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После этого составляется технический план. На основании технического плана и заявления собственника садового земельного участка (при обращении в МФЦ) происходит одновременно государственный кадастровый учет и регистрация права на садовый дом. Для выполнения соответствующих работ, можете обратиться по телефону 8 9371503049

2017-07-12 13:24:12 Алия:
Добрый день.Имеется дом на три квартиры, квартира в собственности прилегающая земля тоже. Как определить границы моей земли? С чего начать?
Ответ:
Добрый день. Таким образом, на объект капитального строительства и земельный участок зарегистрировано право долей собственности. Определить границы пользования земельного участка можно совместно с другими собственниками, составив соглашение о порядке пользования земельным участком.

2017-07-08 15:14:37 Андрей:
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста где можно проверить свободный участок или нет, т.к. на публичной кадастровой карте участок пустой, не разграничен и в на местности не обрабатывался, но в действительности оказывается этот участок выделен еще в 1992 году.
Ответ:
Добрый день! Попробуйте сделать запрос в Администрацию органа местного самоуправления и в архив города. Для конкретного обозначения испрашиваемого земельного участка, советуем приложить графическое обозначение места расположения земельного участка (например, из публичной кадастровой карты).

2017-06-07 00:30:04 Гульназ:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какова стоимость составления межевого плана лесного участка, образуемого при разделе участка, находящегося в Благовещенском районе, каким образом определяется стоимость?
Ответ:
Добрый день! Стоимость работ будет зависеть от того нужны ли геодезические работы на местности. Если геодезическая съемка границ земельного участка не нужна, то, стоимость оформления межевого плана составит 5000 рублей (если отсутствует необходимость проведения дополнительных работ).

2017-06-02 20:35:05 Пермяков Игорь:
Имеется два участка,первый проходит межевание, второй участок самострой-баня,17 лет. Частное лицо оформляет первый участок и одновременно расширяет границы за счет второго участка,который находится в зеленой зоне.В результате я не могу участвовать в аукционе по приобретению второго участка.Правомерно ли это.
Ответ:
Добрый день! Как мы поняли, речь идет о перераспределении соседнего земельного участка и части смежного с ним земельного участка. В результате такого перераспределения образуется участок, на который Ваш сосед собирается зарегистрировать право. В этом случае, правомерным будет, если один из исходных участков принадлежит соседу на праве частной собственности, либо в границах одного из земельных участков расположен объект капитального строительства, право собственности на который зарегистрировано (за соседом) в установленном порядке. В этих случаях, если органом местного самоуправления утверждена "схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории " и между собственником земельного участка и органом местного самоуправления заключено соглашение об образовании земельного участка путем перераспределения участка в частной собственности и земель / земельного участка в государственной и муниципальной собственности, это законно. То есть в этом случае, Ваш сосед имеет преимущественное право на образованный земельный участок. Если право на исходные земельные участки не зарегистрировано, и в границах таких участков отсутствуют объекты капитального строительства право на которые зарегистрировано, то на образуемый земельный участок может претендовать любое заинтересованное лицо.

2017-05-28 22:15:06 Ирина:
Возможно ли в Уфимском районе разделить участок категории ЛПХ, на три участка по 4,5; 3,8; 3,8 соток?
Ответ:
Добрый день. Вашем случае необходимо уточнить к какому сельсовету относится территория, в границах которой расположен земельный участок. Требования к образуемым земельным участкам описаны в Правилах землепользования и застройки, которые утверждаются для каждого сельсовета отдельно.

2017-05-24 11:46:27 Надежда:
Здравствуйте.Подскажите,если собственник земельного участка решил передать часть ЗУ в отчуждение в пользу 3-го лица,возникнет ли у нового собственника этой части ЗУ проблемы в получении разрешения на строительство,если он будет осуществлять строительство в соответствии с целевым назначением ЗУ
Ответ:
Добрый день! Требования к земельным участкам, формируемым для целей индивидуального жилищного строительства установлены Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования размещены на официальном сайте органа местного самоуправления. В Вашем случае выдача разрешения на строительства будет зависеть от соответствия земельного участка требованиям, установленным в Правилах землепользования. Таким требованиям, как: площадь земельного участка (укладывается ли она в предельные размеры, установленные для земельных участков с конкретным видом разрешенного использования); ширина/длина границы земельного участка со стороны красных линий; наличие доступа к землям общего пользования и так далее

2017-05-24 01:13:13 Юлия:
Здравствуйте. Мой отец является собственником 1/2 части домовладения. Нужно ли ему делать межевание с совладельцем,что бы подарить мне свою часть? Или после дарения я сама,как собственник смогу это сделать?
Ответ:
Добрый день! Передать право собственности на 1/2 часть жилого дома можно через договор купли-продажи или договор дарения. Межевание в этом случае проводить не нужно.

2017-05-23 12:56:36 Юлия:
Добрый день. На удлиненном участке 12сот. расположен дом ближе к дороге, заднюю часть хотим продать, какая минимальная ширина проезда (от стены дома до соседнего забора) должна быть к заднему участку.
Ответ:
Добрый день! Правила и порядок землепользования определяется в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. Правила землепользования можно найти в свободном доступе на официальном сайте органа местного самоуправления.

2017-05-16 15:05:52 Василий:
Добрый день. Имеется земельный участок, стоит на кадастровом учете, находится в собственности, но границы не определены, как это сделать и сколько это будет стоить? Находится территориально между Федоровкой и Базилевкой.
Ответ:
В Вашем случае, земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный объект - без определения границ и с декларированной площадью. Для внесения необходимых сведений в государственный реестр недвижимости сначала необходимо произвести геодезические работы на местности. После обработки результатов работ, будет подготовлен межевой план на основании которого необходимые сведения будут внесены в реестр недвижимости. При заключении договора на выполнение кадастровых работ, Вам нужно будет предоставить документы, содержащие сведения о формировании земельного участка и подтверждающие местоположение границ, площадь и конфигурацию земельного участка. Стоимость работ будет зависеть от разных факторов и определяться индивидуально. Ориентировочно, стоимость межевого плана по уточнению границ и (или) площади земельного участка составит от 6000 рублей. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, можете связаться с нами по телефону 8 937 150 30 49

2017-05-16 10:33:04 Евгений :
Добрый день подскажите пожалуйста,есть участок с домом в иглино,участок 13.7 соток все в собственности,могу ли я размеживать его на 2 участка и продать вторую половину?заранее благодарен!
Ответ:
Добрый день! Возможность раздела земельного участка зависит от нескольких условий. Например, от минимальных и максимальных размеров площади образуемых земельных участков для каждой конкретной территории. Предельные размеры устанавливаются Правилами землепользования. Для точного ответа на Ваш вопрос не хватает сведений. Можете связаться с нами по телефону и сообщить кадастровый номер Вашего земельного участка. Будем рады помочь.

2017-05-15 16:02:01 артур:
хотел узнать стоимость 1 сотке земли демского района города Уфы
Ответ:
Добрый день! Кадастровая стоимость определяется исходя из сведений о виде разрешенного использования, установленного для земельного участка, кадастрового квартала в границах которого расположен земельный участок. Вы можете самостоятельно получить такие сведения на сайте zkprb.ru (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). Если у вас не получится посмотреть информацию на сайте, можете связаться с нами по телефону.

2017-05-15 14:55:57 Виктория:
Здравствуйте. Узаканиваем землю на Кооперативной поляне(ул. Малая школьная), возникли проблемы, т.к. это является территорий возле пляжа(хотя от него далеко,но по документам так), оформляем через суд. Необходимо доказать, что пользуемся этой землей уже с 40ых годов. Так же участок сначала был 5 соток, потом выкупили 2 сотки у соседей. а до 2004 года платили только земельный налог, а после была аформлена аренда.Подскажите, можно ли достать из архивов какие-либо договоры о купле-продаже земельного участка, или какие документы еще будут являться доказательством, что земля в наших владениях с 40ых годов? спасибо
Ответ:
Добрый день! Если во время совершения сделки, факт купли-продажи был нотариально зафиксирован, попробуйте обратиться к нотариусу. Также документы могут находиться в историческом архиве. Вариантов может быть несколько.Каждое дело уникально. Свяжитесь с нами по телефону и расскажите подробно все обстоятельства.

2017-04-28 13:46:00 Анастасия:
Здравствуйте, есть в собственности земельный участок в черте города, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование: незавершенное строительство индивидуального жилого дома. Сейчас дом достроили получили ЕГРН о регистрации дом. Но разрешенное использование так и осталось, незавершенное строительство индивидуального жилого дома. как поменять на ИЖС?
Ответ:
Добрый день! Вид разрешенного использования вы можете изменить самостоятельно. для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в мфц. При выборе вида разрешенного использования для земельного участка, необходимо руководствоваться Правилами землепользования и застройки, утвержденными для конкретного населенного пункта/муниципального образования. Так, например, градостроительные нормы по ГО г.Уфа РБ установлены Правилами землепользования и застройки ГО г.Уфа РБ. С правилами можно ознакомиться в публичном доступе на сайте Главархитектуры Администрации ГО г.Уфа РБ http://www.gorodufa.ru/

2017-04-12 16:01:49 Алсу:
Собираемся покупать садовый участок в уфимском районе 4,5 соток. Сможем ли мы купить его в ипотеку например в Сбербанке. В банке есть условие, что площадь участка должна быть не меньше минимального размера... Какая интересно эта минимальная площадь
Ответ:
Здравствуйте, для ответа недостаточно информации, но вы можете попробовать самостоятельно определить этот размер использую видео инструкцию "как разделить" земельный участок в разделе видео нашего сайта.

2017-04-06 13:08:17 Азахов Давид:
Здравствуйте. У меня такая проблема; имею земельный участок 311 кв. м., расположенный в Дёмском районе города Уфы. На этом же участке земли имеется жилой дом площадью 27 кв. м. в том же Дёмском районе города Уфы. Но дом в документе о кадастровом регистрации прав на имущество указан в Ленинском районе. Пожалуйста подскажите, что нужно сделать, чтобы изменить Ленинский на Дёмский район? Большое спасибо.
Ответ:
Добрый день, попробуйте обратиться в Архитектуру за присвоением почтового адреса, должно все исправиться.

2017-04-06 12:57:10 Рустам, Уфимский район.:
Здравствуйте! Большое спасибо за Ваш ответ. Есть ещё один вопрос: При строительстве забора, 10 лет назад, сосед залез на 1.5м на мой участок(ИСЖ). Сейчас я хочу разделить участок на два, на следующей неделе хочу вызвать кадастрового инженера. Будут ли проблемы с этим забором при уточнении границ? Сосед не живёт и появляется крайне редко.
Ответ:
это все будет зависеть от принципиальности инженера.

2017-04-02 16:01:15 Иван​:
В аренде земельный участок, вид разрешено использования лпх. Хотел бы построить там гараж и все по закону оформить в собственность. Подскажите это возможно? Если да, то какие мои дальнейшие действия?
Ответ:
Здравствуйте! Если это находится в г.Уфа лучше получить разрешение на строительство, разрешение в будущем облегчит оформление. В общем случае Градостроительный кодекс РФ ст.51 гласит, что для строительства гаража разрешение не требуется.

2017-03-29 16:10:38 Мария:
Сколько минимуми максимум соторк можно оформить при ижс
Ответ:
Минимальный размер участка для ИЖС обычно устанавливается Правилами землепользования и застройки, в разных районах и городах эти размеры могут отличаться, но в подавляющем большинстве случаев минимальный размер участка для ИЖС 6 соток.

2017-03-29 11:40:04 Антон:
Имеется дом на зем.участоке 16 соток, все в собственности. Хочу построить второй дом на этом же участке и оставить первый. Как это оформить?
Ответ:
Для строительства дома Вам нужно сначала получить разрешение на строительство в ОМС и только после этого строить. Возможно для получения разрешения Вам предложат разделить участок. Для раздела можете обращаться к нам.

2017-03-22 16:29:43 Эльвира, Учалинский район:
Здравствуйте! Учалинский р-н, с Ильчино. После принятия наследства отдали документы на оформление дома и земельного участка. С домом всё нормально. А вот дело по оформлению земли приостановлено: наш земельный участок с нашим адресом и кадастровым номером оказался в соседнем селе. В земельно-кадастровом отделе не могут объяснить, почему так произошло и предлагают написать заявление на уточнение адреса и заново сделать межевание. что обойдется в 6 тысяч. Законно ли это? Ведь земля оказалась не на месте по чьей-то ошибке.
Ответ:
Добрый день! Запросите в территориальном органе Росреестра документы на основании которых сведения о Вашем земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Это существенно поможет разобраться в ситуации. После получения документов, можете обратиться к нам (созвониться, написать электронное письмо, приехать в офис), постараемся выяснить где допущена ошибка, если она имеет место быть.

2017-03-22 14:26:27 Рустам:
Сколько по времени занимает от вызова кадастрового инженера для размежевания одного участка на два, до получения готовых документов?
Ответ:
Добрый день! При условии, что на земельный участок зарегистрировано право частной собственности, примерный срок составит: - подготовка межевого плана в течение 1-2 дней - межевой план нужно будет сдать вместе с заявлением о кадастровом учете и регистрации права через мфц - срок рассмотрения составит 12 рабочих дней.

2017-03-15 09:40:58 Анонимный клиент:
Здравствуйте. У нас участок в СНТ 24 сотки, хотим разделить его на 2 участка по 12 соток. Где можно получить разрешение и какие документы нужноготовить? Спасибо
Ответ:
Добрый день! Все работы в границах садовых товариществ производятся на основании и в соответствии с проектом организации сада. Этот проект представляет собой общий план (чертеж) всех участков, входящий в состав садового товарищества, границы дорог, проездов и т.д. Раздел земельного участка производится на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Стоит отметить, что к образуемым земельным участкам существует ряд требований, которые утверждены в установленном порядке органом местного самоуправления и определены для каждой конкретной территории (местности).

2017-03-13 10:34:17 вадим :
Здравствуйте.Мы в 1997году купили дом в селе Иглино и оформили землю в собственность.(северянам 6соток бесплатно) Вокруг участка не было ни каких строений.После смерти отца мать пошла оформлять на себя и имущество и тут оказалось ,что земля и дом нам не принадлежит.Подлая соседка Гариева из БТИ оформила всё на себя. Но нам помогли добрые люди и нотариус.Пришлось изменить номер дома ,метраж участка.Вообще оформить всё заново.И началась неразбериха в кадастровый номерах добропорядочных сосодей.Тот вертуальный участок ,украденный подлой соседкой зарегистрирован в рэф палате на подлую соседку Гульчиру Гариеву из БТИ села Иглино .Вопрос можно ли Гариеву привлечь к уголовной ответственности и восстановить справедливость.Думаю,что пострадавших много.
Ответ:
Добрый день! Вы говорите о том, что право собственности на земельный участок и дом были оформлены в установленном порядке. Таким образом, переход права собственности другому лицу должен был происходить на основании договора (купли-продажи либо договора дарения), либо по решению суда. Если право перешло без надлежащих документов, конечно, это нарушение закона и Ваша мама вправе обратиться в суд. Возможно, в Вашем случае речь идет об участках, которые внесены в реестр без описания местоположения границ. Это участки, проще говоря, запись в реестре о которых есть, но местоположение их не установлена. Чтобы правильно разобраться в ситуации, свяжитесь с нами по телефону, либо при личном обращении. Необходимые контакты указаны на сайте.

2017-03-01 16:55:22 Нэлли:
Здравствуйте! В п.8 Марта у родственницы есть участок 10соток с домом. может ли она продать мне 6 соток земли под ИЖС, при этом остаться на 4 сотках.Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! Так не получится, размер образуемых участков должен быть не менее 600кв.м., Есть вариант установить несоответствующий вид разрешенного использования, но чем это обернется собственнику в будущем предсказать сложно.

2017-02-19 16:36:22 Николай :
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в какую сумму обойдется оформление межевания и составление кадастрового плана садового участка в в садаводческом товариществе, расположенного в Кушнаренковском районе?
Ответ:
Здравствуйте, такая работа в среднем стоит около 8т.р.

2017-02-19 01:12:48 Ольга:
Здравствуйте! На земельном участке принадлежащем городу находятся три оформленных в собственность дома. Я хочу выкупить у города и оформить в собственность свою часть участка по исторической границ (с 40х годов 20 века). Есть свидетель, один из предыдущих собственников моего дома, план газопровода 1995г, отделяющий мой участок, размеры участков не меньше минимальных. Соседи хотят разделить участок - пропорционально размеру долей в праве собственности на дома, т.е. пропорционально площадям дома. Есть ли вероятность у меня выиграть дело в суде, по порядку пользования моим участком по исторической границе?
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению Кадастровый инженер Вам тут не помощник, все будет зависеть от Вашего юриста.

2017-02-18 21:10:26 Рашит:
Здравствуйте. Можно ли разделить на 2 земельный участок 16,5сот в Булгаково Уфимский р-н? Стоимость вопроса?
Ответ:
Здравствуйте! В Булгаково Правила землепользования и застройки позволяют разделить такой земельный участок. Подготовка межевого плана по разделу будет стоить 5500р. полевые работы, при необходимости, 3500р.

2017-02-16 08:09:43 Валерий:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в СНТ 40 есть участок, около 8 соток в собственности для ведения садоводства . На участке имеется жилой дом, оформленный , зарегистрированый.Хотелось бы сменить назначение земель ,что то более подходящее для проживания .На какое назначение земель можно сменить и куда обращаться? Спаибо
Ответ:
Здравствуйте, Вам оптимальней будет установить вид разрешенного использования использования под дачные дома.

2017-02-13 23:04:22 Татьяна:
В 2012 году был взят в аренду на 10 лет участок под ИЖС (проведено межевание, есть кадастровый паспорт. Участок зарегистрирован в Росреестре. В этом году решились на строительство и тут выяснилось, что на публичной кадастровой карте наш участок находится совсем в другом месте. А на месте нашего участка расположен другой (по информации на кадастровой публичной карте, этот участок других людей - был сформирован на несколько лет позже, чем наш). Вопрос, кто виноват и что нам теперь делать. Ведь аренду за участок я плачу исправно.
Ответ:
В такой ситуации закон гласит, что необходимо проводить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в связи с кадастровой ошибкой. На практике провести такие работы зачастую оказывается сложно и дорого, если ситуация позволяет то можно занять участок за который вы платили. НО рекомендую не делать поспешных выводов опираясь на данные публичной кадастровой карты, она очень не точная, в некоторых местах ошибка может показать сдвиг и на несколько участков. Настоятельно рекомендуем прежде чем что-то предпринимать обратиться к Кадастровому инженеру и провести геодезические работы, там все станет ясно. У нас такая услуга будет стоить 4-5т.р. (вынос/съемка границ, разбор ситуации, бумаги, консультации)

2017-02-10 10:46:22 Михаил:
Добрый день! На едином земельном участке площадью 600кв.м. расположен жилой дом разделенный на жилые помещения №1 и №2. Право собственности зарегистрировано. Ранее зем. участок выделялся одному из собственников в 1946г. Право собственности на зем.участок в установленном порядке не зарегистрировано. Возможно ли разделения земельного участка и выделения отдельных частей, если один из собственников не предпринимает меры для его оформления, или же земельный участок отойдет в долевую собственность при условии совместного обращения? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте! К сожалению без участия собственника второго помещения оформить землю не получится. Разделить такой участок не позволяют Земельный кодекс и Правила землепользования и застройки. Возможно удастся в судебном порядке оформить право общей долевой собственности.

2017-02-08 12:21:38 Галия:
Здравствуйте.В Уфимском районе у меня есть участок,половина которого в собственности,др.половина в аренде.Договор аренды предусматривает строит-во дома.Как можно выкупить землю,находящуюся в аренде?
Ответ:
Здравствуйте, вам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении за плату, но сначала желательно построить дом.

2017-02-02 18:38:16 Ирина:
Здравствуйте! При разделе участка принадлежащего муниципалитету на два, в кадастр подается межевой план на свой участок каждым собственником отдельно или один подает два плана сразу? Спасибо!
Ответ:
Добрый день, Ирина! При разделе земельного участка на 2 (или более) земельных участка, готовится один межевой план - межевой план по образованию, например, двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка. Таким образом, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, направляется один документ

2017-02-02 12:47:02 Ильдар:
Какой минимальный размер участка установлен в Башкирии?У меня есть участок 15 соток в собственности + 5 соток в аренде 49 лет.Возможно поделить на 2 участка?(7,5-в собтв.+ 2.5 в аренде?) Участок находиться в Иглинском районе.
Ответ:
Здравствуйте, минимальный размер устанавливается в каждом поселении своими правилами землепользования и застройки. Вам следует обратиться с этим вопросом в Администрацию Иглинского район, а точнее в Архитектуру, они обычно больше занют по этому вопросу. По Иглинскому району вообще советую даже если будут опубликованы эти правила, уточнять в архитектуре, этот район отличается особым чтением законов и правил...

2017-02-01 17:42:29 Фарит:
как приватизировать садовый участок в Уфе?
Ответ:
Для оформления садового участка в первую необходимо поставить его на кадастровый учет, это будет означать что появился объект права. После нужно будет собрать справки от председателя по перечню, и сдать это все у Управление земельных и имущественных отношений городского округа город Уфа. Перечень документов можно получить там же, это соседнее с нашим офисом здание.

2017-01-31 17:37:46 Лариса:
Здравствуйте! У нас есть участок в СНТ, на него есть кадастровый номер. В прошлом году поставили забор и у председателя возникло подозрение, что мы захватили земли общего пользования. Подскажите, чтобы определить площадь участка с забором нужно новое межевание? И если какая-то часть забора выходит незначительно за границу межевания (проезд 4 м сохранен), то есть какая-то возможность для переоформления Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, в Вашем случае нужно начинать с геодезических работ по установлению на местности границ земельного участка определенных в ГКН. После этих работ уже принимать решение о дальнейших действиях, без этого предугадать исход невозможно, вариантов очень много.

2017-01-24 12:12:31 Светлана:
Здравствуйте. С мая 2013 г. наша многодетная семья стала обладателем участка. Размер 1353 кв.м. Калининский район г. Уфа, д. Елкибаево. Участок угловой. Могу ли я с мужем выделить свои доли (разделив участок на два: "детский" и "взрослый") для продажи в целях улучшения жилищных условий? Общий размер двух наших долей получается 5,4 сотки.
Ответ:
Здравствуйте, разделить такой участок возможно, в нашей практике уже было несколько Ваших соседей, но долю нужно увеличивать до 600кв.м. Не уверен, но думаю в органах опеки стоит уточнить этот момент.

2017-01-24 08:55:36 Замир:
Добрый день! В аренде находится земельный участок в с.Иглино с разреш. использованием ЛПХ. планирую построить на нем дом. Какие условия передачи в собственность этого участка в 2017 году? какие документы для этого нужно предоставить?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению Вы предоставили мало информации, по существу могу сказать, что все зависит от условий конкретного договора аренды. В общем случае, если договор предусматривает строительство жилого дома, нужно получить разрешение на строительство и строить, а потом выкупать участок в собственность.

2017-01-16 17:26:58 Ольга:
Здравствуйте, хочу поделить участок с домом, все документы в порядке,всё в собственности, на два участка. Можно посмотреть по кад.номеру 02:55:040616:405. Отделить треугольной формы участок за домом, продолжить от соседей разделительную линию. Можно ли сейчас узнать сколько будет там соток? С процедурой я знакома, какие сроки? возможно ли сделать именно так? сколько будет стоить? Можно ли сделать межевание зимой или ждать весны? Жду ответа, спасибо.
Ответ:
Здравствуйте Ольга, такой раздел возможен, 600кв.м. там выйдет. Меньше 600 образовать земельный участок будет проблематично. Разделить можем в любое время года. Можно зимой разделить камерально - без выезда, цена составит 5500р., с выездом цена такого раздела будет 8000р.

2017-01-11 17:28:42 Анонимный клиент:
Здравствуйте, у меня есть участок( 6соток) земли в аренду у государства, На участке расположен жилой дом и хоз.постройки. Могу ли поделить это участок на две разные категории земель ? Один участок будет ИЖС, а второй под ведение коммерческой деятельности?
Ответ:
Добрый день! Формирование земельных участков осуществляется в соответствие с требованиями, установленными Правилами землепользования и застройки конкретной территории. В Вашем случае, ограничения могут быть по размерам образуемых земельных участков. Для того, чтобы выявить требования к минимальным и максимальным размерам площади образуемых земельных участков, необходимо знать где территориально расположен Ваш земельный участок, в границах какой территориальной зоны. Чтобы получить необходимые сведения, достаточно сообщить кадастровый номер земельного участка. Свяжитесь с нами по телефону, либо обратитесь лично в офис. Адрес и телефон указан на сайте компании.

2016-12-13 18:42:59 лена:
Здравствуйте. Могли бы Вы мне подсказать: Мой сын в прошлом году приобрел землю под ИЖС . Документы : свидетельство о государственной регистрации права, там указан номер кадастрового паспорта ( его нет в документах), возможно утерян, или передал оригинал , когда делал в БТИ " Отчет по выносу границ в натуру". Скажите, пожалуйста: 1) для чего делают этот документ, 2) соответствует ли он кадастровому паспорту ( границам и площади участка), 3) вопрос встал еще и потому, что оказалось, что налог не оплачен ( квитанцию не принесли), а он высчитывается по кадастровой стоимости. если я закажу кадастровый паспорт, будет ли он правильным теперь( в документе о выносе..., сказанго: границы земельного участка установлены на основания координат с кадастровой выписки... (кадастровый план территории в электронном виде), в наличии нет. ;) это весь перечень документов собственников земли под ИЖС? какие еще документы нужны? Что на следующем этапе нужно пройти, в какой организации и, если можно поподробнее. С уважением и благодарностью
Ответ:
У Вас все в порядке, если есть желание, можете заказать кадастровую выписку и положить к документам. Более подробно можете уточнить по телефону.

2016-12-05 19:41:07 Андрей:
Здравствуйте. У меня есть межевой план в бумажном виде с координатами, печатями и тд.,сделанный инженером 2010 году, его не предоставили в кадастровую палату. Сейчас требуют в электронном виде и местные фирмы не хотят перевести этот план в xml, ссылаясь, что этой фирмы уже нет и она была сомнительная. Навязывают мне делать всё по новой. Что мне делать?
Ответ:
Добрый день! К сожалению, да, Вам придется снова обратиться к кадастровому инженеру и работа будет выполняться заново. Это связано с тем, что правила оформления межевого плана поменялись. Поменялась также система координат в которой выполняются работы.

2016-11-30 23:10:15 Евгения:
Добрый день. Я имею на основании договора дарения от отчима (свидетельство получено) 1/2 доли от участка в 26 соток. Также к участку было подарено 1/2 доли дома. Сейчас хотим определить территории. Отчим теперь хочет подарить свою долю 1/2 племяннику. Но т.к он несовершенно летний его мать хочет ту часть где мы построили дом и баню(не узаконили), поделив часть участка на котором стоит дом по 1/2 доли на каждого. Имеют ли они на это право?
Ответ:
Добрый день! Участники долевой собственности связаны между собой объектом владения. Таким образом вы или другой собственник доли в имуществе не может совершать какие-либо действия без соглашения между вами. В спорной ситуации раздел недвижимого имущества может быть осуществлен по решению суда.

2016-11-10 18:07:24 Людмила:
Здравствуйте,как размежевать земельный участок и дом (частная собственность),находящийся в зоне Р-2(Шакша),три собственника у каждого есть документы на дом и землю по 1/3.
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок на который зарегистрировано право долевой собственности можно по соглашению, составленному между собственниками. Если речь идет о разделе земельного участка "под строением", то, в соответствие с гражданским кодексом РФ, такой раздел произвести невозможно. Исключением является решение суда. По поводу территориальной зоны. Для того, чтобы правильно определить территориальную зону в границах которой расположен ваш земельный участок, нам необходимо знать кадастровый номер участка. Обратитесь с этим вопросом в офис. Мы поможем определить территориальную зону и расскажем об ограничениях конкретной зоны.

2016-11-05 17:06:36 Рафаил:
Добрый день! Планирую приобрести земельный участок в Демском районе г. Уфы Кадастровый номер участка 02:55:050491:2718.Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) (ИЖС).По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки.По документу: Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи.Подскажите возможно ли строительство коттеджа на данном участке, если площадь равна 430 кв.м.? Возможно ли определение границ участка вашими специалистами до приобретения земельного участка?
Ответ:
Здравствуйте, на сегодняшний день для строительства дома необходимо получать разрешение в Администрации города. В связи с этим по возможности строительства Вам никто кроме Администрации однозначно не ответит. Проверить границы участка перед покупкой это право и обязанность покупателя, для Вас это будет стоить 3,5 т.р., советую делать это до покупки.

2016-11-02 12:47:44 Рустам:
Здравствуйте, снова Рустам адрес есть и в тех паспоте и свидетельстве о гос регистрации, его нет в разделе информации в публичной кадастровой карте, наименование улица есть а номер дома который в сотственности нет.
Ответ:
Здравствуйте, сведения ГКН и ЕГРП могут различаться. Информация об адресе в ГКН вносится как я описал в прошлом ответе. В общем повода у Вас для беспокойства нет, это обычная ситуация.

2016-11-02 12:05:15 Рустам:
У участка в муниципальной собственности в публичной кадастровой карте есть кадастровый номер и границы, но в адресе не указан номер дома в собственности, в отличии от соседей.
Ответ:
Адрес земельного участка может быть установлен актом органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о присвоении адреса.

2016-10-26 13:57:52 Альмира:
Здравствуйте. Получаю в наследство 1/6 часть 2ух этажного коттеджа в Баланово г.Уфа, на земельном участке 1453 кв.м. Как разумнее всего поступить. Наследник 4/6 живет и будет препятствовать вступлению в наследство, наследнику еще 1/6 части все равно.
Ответ:
Добрый день. Если Ваш вопрос о разделе земельного участка с целью выдела из него Вашей доли, то здесь можно однозначно сказать, что разделить земельный участок под домом (таким образом,что граница раздела будет "резать" жилой дом) в силу действующего законодательства,невозможно. Такой раздел возможен, если будет принято соответствующее решение суда. Если Ваш вопрос о споре между участниками долевой собственности, то такие споры также решаются в суде. Здесь все зависит от основания возникновения права каждого собственника. Каждый случай уникален. Для более детального ответа необходимо предоставить больше сведений. Обратитесь в офис или свяжитесь с нами по телефону

2016-10-24 17:28:17 Дмитрий:
Здравствуйте! Я проживаю в Иглино, участок 14,7 сотки. Часть огорода мне не нужна, можно ли провести межевание участка на 6 и 8,7 соток?
Ответ:
Добрый день! Раздел Вашего земельного участка произвести можно. Чтобы проверить допустимые минимальный и максимальный размер площади образуемых земельных участков, необходимо знать где расположен Ваш участок, к какому сельсовету территориально относится Ваш участок. Позвоните по номеру, указанному в контактах. Вам нужно будет назвать кадастровый номер земельного участка и мы уточним необходимую информацию.

2016-09-22 20:56:48 Елена:
Здравствуйте! Вычитала, что если в установленном законом порядке до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться. У нас дом и участок в общедолевой собственности, по половине дома на семью. В плане указано, что весь он 4,5 соток, границы официально не утверждали, но уже лет пятьдесят как зоны пользования разграничены, на нужном месте сейчас стоит забор. Скажите, можно ли провести определение границ своего участка, то есть своей доли, не задействуя в процедуре соседей? Отношения между нами оставляют желать лучшего.
Ответ:
Добрый день, этот закон касается тех у кого границы не установлены в соответствии с земельным законодательством об этом должно быть прямо такими словами написано в кадастровом паспорте на земельный участок. Если у Вас нет такой записи, то не стоит беспокоится. А по поводу раздела земли между участниками долевой собственности, то раздел вряд ли возможен минимальные размеры образуемых участков больше чем ваш участок целиком.

2016-09-22 15:11:28 Исхаков Ильдар:
Здравствуйте. У нас садовый участок в собственности с двумя домами на 8 сотках. Раньше участки были по 4 сотки. Теперь хотим разделить пополам и продать по частям. Возможно ли это с учетом минимальной площади участка. Сад расположен в Уфимском районе между деревнями Базиливка и Федоровка.
Ответ:
Здравствуйте, скорее всего возможно, Вам следует обратиться к нам в офис с документами, думаю сможем Вам помочь.

2016-09-21 13:17:18 Сидоренко Анна:
дравствуйте. Нужно произвести межевание придомовой территории по адресу Лесотехникума 16 и 18.
Ответ:
Здравствуйте, в соотв. с п.3 ст 11.3 ЗК РФ Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами. Вам нужно уточнять наличие такого проекта в администрации города или в управлении архитектуры. В случае наличия утвержденного проекта межевания мы можем провести межевание.

2016-09-20 00:21:47 Константин:
Здравствуйте,в посёлке 8 Марта есть участок 4,5 сотки,могу ли я построить на нем двух этажный дом ,зарегистрируют ?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению, с недавних пор в связи с изменениями в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. От 03.07.2016) Ст.41 "О государственном кадастре недвижимости" Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ 1. разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии 2. разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. Таким образом если Вы построите дом без разрешения у Вас будут проблемы с узаконением, а именно с постановкой на государственный кадастровый учет.

2016-09-04 21:37:39 Алина:
здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каков минимальный размер земельного участка под ижс в Уфимском районе, а именно в с. зубово?
Ответ:
Добрый день, Алина. В правилах землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны "Ж-1", с видом разрешенного использования "для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками" установлены следующие предельные размеры: минимальный - 1000 кв.м., максимальный - 2500 кв.м.

2016-09-01 12:38:01 Любовь:
Добрый день! Сколько будет стоить изменить разрешенное использование земель?
Ответ:
Здравствуйте, при проведении нами кадастровых работ в отношении Вашего участка можем поменять Вам вид разрешенного использования бесплатно.

2016-07-08 13:29:13 Виктория:
Здравствуйте! пытаемся поставить на учет участок с домом 22 сотки! в постанволеении о предварительном согласовании указали категорию ИЖС, кадастровый инженер говорит что так не получится поставить на кадастр потому что по этой категории положено макс.10 соток! но земля находится в пользовании у нашей семьи 100 лет, на ней дом со всеми документами! что же делать?
Ответ:
Добрый день! Предельные размеры для земельных участков устанавливаются для каждой территории индивидуально, на основании правил землепользования и застройки конкретной территории. Поэтому, для того, чтобы узнать какие ограничения по площади и другим характеристикам установлены для земельных участков ( в том числе, использование которых осуществляется с момента до утверждения таких правил использования) необходимо сообщить где расположен Ваш земельный участок. Кроме того, так как земельный участок, по Вашим словам, используется около 100 лет, существует возможность внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (постановка на кадастровый учет) в другом порядке - как о ранее учтенном объекте. В любом случае, для выбора вида работ, кадастровый инженер должен тщательно поработать с Вашими документами и найти способ внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом использовании земельного участка. Таким образом, если кадастровый инженер считает невозможным проведение соответствующих работ, то: - либо в Ваших документах отсутствуют необходимые основания для внесения сведений о площади участка равной 2200 кв.м., -либо Вам нужно обратиться к другому кадастровому инженеру. Можете обратиться в наш офис для заключения договора.

2016-06-27 22:04:03 Елена:
Купили земельный участок, позже выяснили, что границы участка наложились на участок соседей (документально часть нашей земли у соседей, которой мы не пользуемся и намерены пользоваться, по фактической границе установлен забор). Предлагаем соседям сделать межевой план и вновь зарегистрировать участки, но они отказываются т.к. беспокоятся, что будут проблемы с постановкой на кадастровый учет, так как есть путаница в документах и пытаются решить вопрос в судебном порядке. Фактически их земельный участок занимает два участка, договор аренды у них оформлен на граничащий с нами участок (но его кадастровый номер ранее был изменен в ЕГРП участок не зарегистрирован), а в ЕГРП зарегистрирован следующий участок, который они занимают. Могут ли возникнуть трудности с регистрацией, если при составлении межевого плана им объеденить участки и уточнить границу с нами? уж очень не хочется тратить время на суды.
Ответ:
Добрый день. Ваш вопрос не подходит под стандартную ситуацию. Существуют различные способы досудебного решения вопроса. Отправьте на адрес электронной почти кадастровый номер Вашего земельного участка и кадастровые номера участков соседа. Мы рассмотрим Ваш вопрос более детально

2016-06-20 14:14:04 Альфия:
Оформили куплю-продажу участка в Уфимском районе в МФЦ 03.06.16г.по сегодняшний день документы не готовы на права собственности,как знаю в течении 9 дней они должны быть готовы,и сколько нам ждать еще?На участке имеется дом и баня,но они не зарегистрированы не где,куда надо обратиться чтоб эти строения зарегистрировать?
Ответ:
Добрый день! При обращении в МФЦ за услугой "государственная регистрация права", Вам выдали расписку. В расписке указан крайний срок осуществления государственной регистрации права и дата получения документов. Для регистрации права на объекты недвижимости(жилой дом, баня) сначала необходимо провести кадастровый учет этих объектов. После того, как Вы получите свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, обратитесь к нам по телефону, указанному на сайте. Мы подготовим необходимые документы для кадастрового учета Ваших построек. В результате мы выдадим Вам кадастровые паспорта на объекты недвижимости.

2016-06-20 10:57:30 Семён:
Планируем с семьей взять участок в аренду под ИЖС или ЛПХ в Уфимском районе.Начинаю "с нуля", подскажите насколько это реально будет сделать в правовом поле? Есть мнение что в аренду землю сейчас можно получить только при помощи "заносов" нужным знакомым и наличии таких "знакомств". Если реально то, занимаетесь ли вы сопровождением таких сделок?
Ответ:
Добрый день! Сопровождением процесса оформления мы не занимаемся. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Для этого Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о намерении участия. Условия и правила покупки земельных участков для всех участников равные. В случае, если Вы не хотите тратить время на оформление прав на земельный участок, можете приобрести земельный участок у частного лица.

2016-06-15 14:04:55 Аделия:
Добрый день! Мы бы хотели сделать план границ, сколько будет стоимость и сроки выполнения работ? На участке находятся несколько объектов, нам нужно сделать план границ, чтобы оформить правильный договор аренды и платить только за нашу производственную базу. Спасибо.
Ответ:
Добрый день. Вам необходимо рассчитать долю землепользования для конкретного собственника в соответствии с конкретном видом использования. Для расчета доли понадобится: технический паспорт на все строения, расположенные в границах земельного участка (либо справку из БТИ), свидетельства на объект недвижимости. Стоимость работ будет зависеть от состава и сложности работ. Свяжитесь с нами по телефону и мы договоримся о Вашем визите.

2016-05-29 15:34:02 Светлана:
Здравствуйте Я проживаю в Иглино есть участок 15соток с одной стороны стоит дом участок и дом по долям 1/4 можно ли размежевать участок на пополам?
Ответ:
Добрый день! В Вашем случае, земельный участок разделить нельзя. Существует принцип неделимости, который подходит как раз под Ваш случай.

2016-05-17 14:56:28 Константин:
Производилась ли топосъемка и имеется ли кадастровый паспорт земельного участка №35 расположенного в г Уфа Демского района в Демском лесничестве садового товарищества СНТ Электроаппарат ? Спасибо.
Ответ:
Константин, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Демский район СНТ "Электроаппарат", уч. 35 внесен государственный кадастр недвижимости 04.08.2009 г. В результате земельному участку присвоен кадастровый номер 02:55:050534:34

2016-04-18 21:51:59 Наталья:
Здравствуйте,у моей свекрови 20 соток земли на одной половине стоит её дом,а другую половину она хочет отдать нам,сможем ли мы разделить участок на пополам,я слышала что в 2016 году нельзя разделить.
Ответ:
Добрый день! Запретов на раздел земельного участка в 2016 г. не было установлено. То есть разделить Ваш земельный участок можно. Ограничением могут послужить только предельные размеры, установленные органами местного самоуправления по каждой конкретной территории. Поэтому Вам лучше подойти к нам или связаться по телефону 8 9371503049. Мы сможем посмотреть и проверить все нюансы, связанные с разделом Вашего земельного участка. А также, особенности, которые могут повлиять в дальнейшем на регистрацию прав.

2016-04-14 13:39:57 Евгений:
Здравствуйте! Хотим купить участок 12 соток на 2 дома, возможно ли подключение к коммуникациям когда земля по 1/2 каждому? или надо сперва размежевать?
Ответ:
Здравствуйте, к сожалению подключение коммуникаций выходит за рамки компетенции кадастрового инженера. Но по наблюдениям могу сказать, что клиенты часто обращаются к нашим кадастровым инженерам за разделом земельного участка именно по причине того, что сбытовые организации отказываются на один участок заводить два лицевых счета.

2016-04-14 13:37:20 Ильшат:
дравствуйте! Я купил земельный участок в Уфимском районе, но не знаю свои точные границы (хочу построить забор). Мне нужно узнать и показать на месте где границы моего участка. Не знаю как правильно это называется, наверное межевание. Делаете ли вы такие работы? Выезжаете на участок сами или мне нужно будет везти геодезиста? Вы можете выезжать в любые направления? Мой свекр собирается купить участок. Рассматривает направление Жилино, Акбердино, Нагаево, Федоровка. Он хочет перед покупкой проверить границы. Спасибо за ответ
Ответ:
Здравствуйте Ильшат! Действительно правильным решением будет перед установкой забора определить точные границы земельного участка. Эта услуга предоставляется нашими кадастровыми инженерами или геодезистами. Специалисты нашей организации выезжают по всем направлениям по РБ. В назначенное время мы самостоятельно приезжаем на объект, возить наших специалистов Вам не придется. А Ваш свекр правильно делает, что проверяет границы перед покупкой. Очень часто оказывается что люди покупают совсем не то что показывал пальцем продавец участка. По направлению выбранному Вашим свекром вынос границ участка будет стоить всего 3500р., по Уфимскому району примерно 4000р. Обращайтесь с определением границ будем рады помочь.

2016-04-06 14:45:23 Наиль:
Добрый день. Имеется участок в Зинино под ижс 18 соток, к нему прилегает свободный участок около 7 соток(сажаем картофель). каков порядок оформления и приобретения данного участка. какова будет выкупная стоимость участка? или лучше оформить в аренду? если в аренду то какая стоимость арендной платы в год примерно? посоветуйте как лучше и с наименьшими потерями приобрести данный участок? спасибо.
Ответ:
Здравствуйте! Самый простой способ это выкупить дополнительную площадь присоединив ее к Вашему участку. Стоимость будет полная кадастровая. Самый недорогой способ это оформить в аренду, но в городе огород в аренду сейчас не дают. Если у Вас нет документов на этот участок то на торгах его может выкупить любой желающий. К сожалению для более детального ответа нужно больше информации. При обращении в офис документы для выкупа дополнительной площади можем подготовить в тот же день.

2016-04-04 19:30:46 Вячеслав:
День добрый!Есть вопос. В 2015 году я и брат вступили в наследство от матери. Квартира и дача. С квартирой вопрос решили, а вот по вопросу дачи возникло разногласие, скажу честно отношения между нами плохие не разговариваем. Так вот я занимаюсь поисками покупателя на дачу, а брат мой слился и не отвечает на телефон в скайпе удалил контакт. Могу я разделить в СНТ дачу на две части и уже распоряжаться своей собственность в своих интересах не зависимо от брата. И какова эта процедура. Участок с домом 8.98 соток, дом старый долго не простоит второе строение готв от него отказаться в пользу брата так как оно стоит на одной половине.
Ответ:
Здравствуйте! Садовый участок разделить можно в том случае если он оформлен в установленном земельным законодательством порядке. То есть, говоря простым языком, чтобы разделить участок нужно чтобы на него было оформлено право. В данном случае Вы должны вступить в общую долевую собственность после этого уже делить. На этом этапе можно уже обращаться к кадастровому инженеру для раздела. Земельный участок в общей долевой собственности делится только по соглашению всех собственников, так что отношения с братом все равно придется налаживать.

2016-03-21 14:28:31 Гузуль:
Здравствуйте! У меня участок в Кировском районе Уфы, 10 соток. Могу ли я 5 соток подарить дочери для строительства дома? Каков должен быть минимальный размер земельного участка под ижс?
Ответ:
Здравствуйте! к сожалению в городе Уфа в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа минимальный размер земельных участков для индивидуальных жилых домов 600 кв.м. (6соток). В Вашем случае без нарушения этой нормы участок разделить не получится. Подарить можете долю 1/2 в общую долевую собственность если это Вам подходит. Так же возможно при наличии такой возможности выкупить у города 2 сотки тогда раздел будет возможен.

2016-03-16 00:29:14 Тимур:
Здравствуйте, хотел обратиться в администрацию города Уфы, для выделения земли в собственность или в аренду для постройки дома, начальный этап обращения предполагает межевание незанятой никем земли, могу ли я с вашими инженерами проконсультировавшись , подобрать соответствующий участок, такой чтобы администрация дала предварительное согласие на выделение. Спасибо
Ответ:
Добрый день, Мы можем подобрать Вам свободный участок и подготовить в его отношении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии со ст.10.11 Земельного кодекса РФ. Обращайтесь поможем.

2016-03-15 18:41:18 Валия:
Здравствуйте у меня вопрос. У моей мамы сад хотим оформить на себя, у неё есть долг и сад не приватизированный . Как лучше сделать? Нужна купля продажа или что? И лучше ли первоначально переоформить на себя а потом заняться приватизации?
Ответ:
Добрый день Валия! Возможны 2 варианта: 1. Вы обращаетесь к председателю садового товарищества. В итоге необходимо вывести Вашу маму из членов садового товарищества, установив Вас вместо нее. Получаете новую садовую книжку на свое имя. Либо (иногда так бывает) председатель вносит изменение в существующую членскую книжку садовода. После этого, если у Вас уже имеется кадастровый паспорт (садовый участок состоит на кадастровом учете), обращаетесь в Администрацию для оформления права. Долги перед товариществом нужно погасить. В перечень документов на оформление садового земельного участка входит справка от председателя об отсутствии задолженности. 2. Оформляете право аренды или собственности на маму, затем, составляете договор купли-продажи или договор дарения (это кому как удобно). После этого, на основании договора, переоформляете право на себя.

2016-02-29 09:33:50 robot673@mail.ru:
Здравствуйте! Необходимо уточнить границы земельного участка с декларированной площадью , земля под ижс, сколько это будет стоить? И будет ли выезд на местность ? И второй вопрос, - как вы делаете раздел земельного участка с декларированной площадью под ижс на новых 2 участка, с выездом на местность или нет. Сколько это будет стоить?
Ответ:
Добрый день! 1. Для уточнения границ ранее учтенного земельного участка (Ваш случай) производится геодезическая съемка на местности, затем готовится межевой план. Мы выполняем такие работы. Стоимость работ можно будет определить по результатам геодезической съемки на местности. Выезд геодезиста, съемка границ земельного участка под наши работы в среднем будет стоить 3000 р.(в зависимости от местоположения земельного участка). 2. Раздел земельного участка без проведения работ, указанных в п. 1 невозможен. То есть образовать два земельных участка из земельного участка, границы которого не установлены (не существуют в государственном кадастре недвижимости) не представляется возможным. Для определения границ земельного участка, выезд геодезиста на местность обязателен.

2016-02-04 08:39:56 Ильнара:
Здравствуйте, планирую купить земельный участок в СНТ "Дачник",Демкий район, категория земель: земли населенных пунктов, назначение:для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 717.00 кв. м. Участок в собственности, продают 1/2 долю этого участка. Смогу ли я после покупки земельного участка сделать межевание и выделить свою долю в натуре? Или 358,5 кв.м. это меньше допустимого размера участка
Ответ:
Добрый день! Разделить земельный участок исходя из ситуации, которую вы описываете, будет возможно только по решению суда. Предельные размеры земельных участков с видом использования "для ведения садоводства" составляют от 400 кв.м. до 1500 кв.м. в вашей ситуации можно попробовать выйти из ситуации другими способами. Для личной консультации обратитесь к нам в офис. Консультация бесплатная.

2015-12-04 16:08:32 Анонимный клиент:
Спасибо за ответ! Обращусь к вам. И еще вопрос, обязательно переводить ВРИ из ЛПХ в ИЖС или можно оставить ЛПХ? И можно ли участок сразу на двоих оформить и разделить или нужно сначала на одного, а потом договор купли продажи?
Ответ:
Изменение вида разрешенного использования обязательно. Это связано с минимальными размерами, установленными на территории ГО г. Уфа. Для лпх минимальный размер составляет 20 соток. По поводу регистрации. Наверное, лучше будет сначала разделить земельный участок, а затем получить 2 свидетельства на 2 участка. Мы объясним все при встрече.

2015-12-04 15:48:13 Андрей:
Добрый день! Имеется участок 15 соток в Нагаево, есть кадастровый паспорт и номер.Категория- земли поселений, ВРИ- ЛПХ. Хочу его приобрести и разделить на 2 равных участка, чтобы у каждого участка был свой собственник. Можно ли это сделать и с чего начать?
Ответ:
Добрый день, Андрей! Разделить участок на 2 равных земельных участка возможно. Сначала необходимо будет поменять вид разшенного использования. Вы сможете это сделать после того, как станете собственником земельного участка. Государственная пошлина в этом случае не предусмотрена (это бесплатно). После, для составления межевого плана, необходимо предоставить нам следующие документы: кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права, ваш СНИЛС. Межевой план по разделу земельного участка наши кадастровые инженеры подготовят в течение 1-2 дней. Законный срок осуществления кадастрового учета составляет от 5-ти до 18-ти дней. На практике этот срок составляет в среднем 10 дней. После проведения учета, мы выдадим вам кадастровые паспорта на образованные земельные участки (по 2 экз. на каждый участок). Дополнительные вопросы вы можете задать по телефону 8 9371503049, либо при личном обращении.

2015-10-14 13:37:07 Анвар:
Добрый день, выполняете ли Вы межевание лесных участков? В минлесхозе нам выдали документы на участок под пчеловодство, сказали нужно провести межевание.
Ответ:
Здравствуйте, да конечно выполняем, есть опыт в данной области, приходите с документами все сделаем. Такой кадастровый учет обычно выполняем за 10-20 дней. Цены демократичные.

2015-08-11 00:32:53 Динар :
Здравствуйте. Я являюсь собственником земельного участка в РБ Благоварский район с.Языково ул. Уральская 10. кадастровый номер:02:14:140119:364 Вопрос: кадастровый номер участка не совпадает с адресом 10,а совпадает с уральская 1, там уже дом стоить, что делать?
Ответ:
Добрый вечер! Вам необходимо: в Архитектуре получить справку о присвоении (подтверждении) почтового адреса. С полученной справкой обратиться в кадастровую палату Росреестра (либо в МФЦ) и подать заявление на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о Вашем земельном участке. Кадастровый инженер в этом случае Вам не нужен.

2015-07-24 00:10:57 Алексей:
Здравствуйте! Являюсь собственником 1/3 земли полщадью 9,5 сотки, хочу провести межевание земли и узаконить свою долю как отдельную. При делении земли моя площадь будет составлять 3,166 сотки. Земля находится г. Уфа, Советский раон, часный сектор. каким образом это можно сделать и возможно ли это сделать вообще? почему неуверен и интересуюсь, слышал что нельзя провести межевание и узаконить участок если при данных действиях получается меньше скольки то соток. Если это так возможно ли сделать какое то наториально заверенное соглашение деления границ собственниками и будет ли это законодательно верно?
Ответ:
Действительно, в г.Уфа действуют правила землепользования и застройки,которые регламентируют минимальные размеры земельных участков для ИЖС от 6 до 15 соток. В Вашем случает для разграничения земельных участков между участниками долевой собственности закон предусматривает заключение соглашения о порядке пользования, такое соглашение будет иметь юридическую силу в будущем при возникновении споров о границах. Можем предложить Вам подготовить проект границ землепользования для включения его в состав соглашения.

2015-07-23 08:37:42 Татьяна:
Здравствуйте!Муж является собственником 1/2 доли жилого дома(49,1 кв.м.) и 1/2 доли земельного участка(864 кв.м.).Возможно ли провести межевание,выделение доли,чтобы он мог продать свою половину?
Ответ:
Добрый день, Татьяна! Если Вы хотите разделить земельный участок, то возможность этого мероприятия можно определить при наличии более конкретной информации о земельном участке (местоположение, площадь и т.д.). Советуем Вам связаться с кадастровым инженером по телефону, указанному на сайте, либо подойти в офис.

2015-07-23 23:51:31 Рияз:
Подскажите, каковы затраты при заказе на выполнение услуги по приватизации садового участка. Садовый участок находится в Благовещенском районе, недалеко от Уфы (7-10 км). На садовый участок имеется только садовая книжка, садовый участок в составе товарищества. Прошу указать подробно поэтапное формирование цены. Предоставляются ли какие либо скидки при обращении нескольких владельцев одного садового товарищества?
Ответ:
Добрый день! Для изготовления межевого плана и внесения сведений о Вашем земельном участке в государственный кадастр недвижимости, необходимо предоставить проект организации сада (обычно имеется у председателя товарищества). После изготовления межевого плана и постановки на кадастровый учет земельного участка, кадастровый инженер выдаст вам кадастровый паспорт. С кадастровым паспортом вы обратитесь в администрацию района, где получите перечень документов, необходимых для приватизации садового участка. Примерная стоимость работ составит 7500 р. В стоимость входит выезд на местность и проведение геодезических работ, изготовление межевого плана, постановка земельного участка на кадастровый учет, получение и выдача кадастрового паспорта заказчику работ.

2015-07-23 18:04:19 Камалетдинова Нэля:
у моей свекрови имеется сад 4 сотки на трассе М 5 остановка " сады УГНТУ" (39 километр) ,кроме садовой книжки ничего нет. Какие требуются документы для оформления приватизации ( бесплатной) . Сколько все будет стоить. Спасибо.
Ответ:
Для приватизации Вашего садового участка потребуются несколько справок от председателя и кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт готовит кадастровый инженер, он является результатом работы по постановке на государственный кадастровый учет сведений о Вашем земельном участке. Для проведения кадастрового учета потребуется копия проекта организации садового товарищества, обычно он есть у председателя. Минимальная цена такой работы составит 4500р. максимальная - 8000р. Стоимость будет зависеть от состава необходимых работ, который мы определим при более детальном изучении Ваших документов.

2015-05-12 14:09:35 Мазитов Азамат:
Добрый день, сколько будет стоить установить границы моего участка, кажется это называется вынос границ. Участок 16сот в николаевке.
Ответ:
Здравствуйте, да действительно такая работа называется выносом в натуру поворотных точек границ земельного участка, работа выполняется геодезистом при помощи спутникового оборудования, стоимость для Вас составит 4000р. для участков черте города цена будет 3500р.

2013-10-19 04:00:30 Ринат:
Здравствуйте,скажите с чего начать приватизацию садового участка из документов садовая книжка, я правильно понял сперва надо сделать межевание участка,поставить на кадастровый учёт,далее получить кадастровый паспорт что делать дальше и ещё такой вопрос выезжает ли у вас кадастровый инженер за город 40км
Ответ:
Добрый день, в общих чертах все именно так. Перечень документов для приватизации садовых участков в г.Уфа включает заявление гражданина, копию паспорта и ИНН, кадастровый паспорт земельного участка, описание местоположения участка, заключение правления СНТ. В районах перечень может немного отличаться, нужно уточнять по месту. Все документы кроме кадастрового паспорт готовятся самим садоводом или имеются формы и бланки у председателя. Мы выезжаем для съемки по садовым участкам в пределах 100км, после получения от нас кадастрового паспорта Вам нужно приложить к нему вышеперечисленные документы и сдать в администрацию района для подготовки постановления о предоставлении вам в собственность этого земельного участка.

2013-10-01 14:39:04 Альфия:
Участок находится в аренде СНТ "Озерки" (не собственность), как его поделить между мужем и женой, если они находятся в разводе и какие действия и в какой последовательности нужно сделать?
Ответ:
Добрый день, разделить Ваш земельный участок возможно, для этого нам необходимо предоставить копию договора аренды. Раздел будет проведен с соблюдением действующего земельного законодательства. Мы ждем Вас в Пн, Ср, Чт с 11-30 до 18-00 (обед с 14-00 до 15-00).

2013-09-05 12:56:01 Назмиев Алексей.:
Добрый день! Есть участок в деревне в Янаульском районе, есть кадастровый паспорт.Площадь участка 2700 кв^2, удаленность от Уфы 250 км. Сколько будет стоить работы по определению границ участка (возник спор с соседями)?
Ответ:
Добрый день, да мы можем установить границы Вашего земельного участка на местности, это называется вынос границ на в натуру, такие работы выполняем по любым районам РБ. Стоимость такого объема работ составит 7000р. цена складывается из стоимости работы и удаленности, для г.Уфа такая работа стоит 4500р.

2013-08-27 18:12:52 2013-08--27 Голкова Оксана:
Здравствуйте! Сколько будет стоить тех.план на магазин S= 24 кв.м
Ответ:
Технический план на здание будет стоить 3000 рублей. Обращайтесь

2013-08-09 12:35:29 Батыршина Гульназ:
Здравствуйте!Я-индив.предприниматель,в будущем есть желание заняться овощеводством.У отца,матери(умерла 1,5г.назад),брата имеются земельные участки на землях сельхозназначения в общей долевой собственности,доля в праве 1/652.Возможно ли выделить эти участки и пользоваться им?
Ответ:
Добрый день! Выделить Ваш участок в счет Вашей доли возможно. Для этого необходимо провести общее собрание всех собственников (обладателей долей в этом земельном участке) и определить/прийти к обоюдному соглашению о разделе общего участка и границах раздела участка.

2013-08-07 22:28:37 радмир:
Здравствуйте! У меня следующая ситуация. В 2010г я начал оформлять земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. В результате собрал все документы, заключил договор с КУМС на 10 лет, но не зарегистрировал в регпалате во время. В этом году с Всеми документами я обратился в регпалату, но мне сообщили о том, что кадастровый паспорт просрочен. Вопрос: Могут ли мне обновить КП с тем же номером или хотя бы указать предыдущий номер, чтобы за ново все договора и др. документы не переделывать? Спасибо!
Ответ:
Здравствуйте, Ваша ситуация нам знакома, вновь образованный участок находится в статусе "временный" пока в Росреестре на него не зарегистрируют права, если этого не сделано через 2 года он переходит в статус "аннулирован", необходимо повторно поставить на кадастровый учет. При наличии действующего договора аренды мы можем поставить его повторно на учет с указанием идентичности предыдущему участку, но Вам все равно придется обратиться в УЗР для подготовки доп.соглашения на новый участок, это процедура формальная но займет какое-то время. И конечно после этого не забыть зарегистрировать договор аренды в Росреестре.

2013-08-07 11:59:23 Боленко Михаил:
СТ Ветеран в Кировском районе г.Уфы можем ли мы перевести статус своих участков , обозначить улицу как это сделать, проживаем на своих участках более 3 лет
Ответ:
Здравствуйте. Если Ваши земельные участки находятся в вашей частной собственности, Вы можете поменять вид разрешенного использования (например, на "для обслуживания индивидуального жилого дома"), если это не противоречит правилам и нормам Градостроительного регламента. В первую очередь Вам необходимо узнать в какой территориальной зоне расположены Ваши земельные участки. Для изменения вида разрешенного использования необходимо обратиться с заявлением в Росреестр. Почтовый адрес объектам недвижимости присваивает Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы.

2013-07-16 21:57:38 Василий:
Я являюсь собственником садового участка.Хочу постваить забор,но у нас с соседкой возник спор по поводу границы.обращялся в земельный отдел.но они не показывают придумывают 100причин.(толи ее боятся)не можем никак прийти к согласию.как быть?если заказать сьемку участка поможет ли это в споре?Спасибо
Ответ:
Добрый день, Вам необходимо вынести границы участка в натуру. Мы оказываем такую услугу, для стандартных участков удаленностью от Уфы в пределах 20км цена услуги составит 4000р. Это при условии что Ваши границы есть в кадастре недвижимости, бывает что границы участков не определены, нужно позвонить нам и сообщить кадастровый номер участка.

2013-05-22 21:45:57 Кирилл:
Какие документы я должен иметь на земельный участок? У меня есть Свидетельство о регистрации прав собственности, договор о получении (выделении) участка, выписка из Росреестра.
Ответ:
Доброе время суток, Кирилл! Если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права (свидетельство о собственности) на земельный участок, то оно и является основным Вашим документом на Ваш земельный участок. Договор о передаче Вам земельного участка (как мы понимаем) это договор заключенный с Администрацией города. Если это так, то он является документом - основанием для передачи земельного участка в собственность заявителю (в данном случае Вам). Для более конкретного ответа на Ваш вопрос и получения более детальной консультации, Вы можете отправить сканированный вариант Ваших документов. По результатам рассмотрения мы ответим Вам более конкретно.

2013-05-17 12:48:18 Александр:
Сколько стоит у вас межевой план на садовый участок?
Ответ:
Подготовка межевого плана на садовый участок с постановкой на учет и выдачей кадастрового паспорта будет стоить 4000 рублей. Стоимость съемки границ земельного участка определяется после уточнения удаленности и площади участка.

2013-04-13 17:38:17 Агафонов Владимир:
Добрый день, я получил по наследству жилой дом в г. Уфа, в регпалате получил свидетельство о праве на этот дом. Хотел продать его, но выяснилось что участок на котором стоит дом не оформлен и более того на том же участке есть дом принадлежащий дяде, участок они не делили жили как есть. Мне сказали что сначала на наш участок нужно сделать межевой план, поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Так же сообщили что это может сделать кадастровый инженер. Можете ли вы поставить этот участок на кадастровый учет и разделить его что бы я смог продать свой дом с своей частью участка?
Ответ:
Здравствуйте! У Вас очень распространенная ситуация. Так как у Вас есть право собственности на жилой дом (Вы получили свидетельство), вы можете оформить право на Ваш земельный участок. В этом конкретном случае, желательно сначала провести кадастровые работы(геодезическая съемка, межевой план) для постановки общих границ земельного участка на кадастровый учет (межевой план готовит кадастровый инженер). В результате чего, Вы получите кадастровый паспорт на весь земельный участок. Затем, наши специалисты произведут геодезические работы и на местности установят фактическое пользование участком Вами и Вашим родственником. Это необходимо для определения границ, по которым будет делиться общий участок на две части. По результатам съемки выполняются кадастровые работы (межевой план) по разделу земельного участка на 2 земельных участка. В результате Вы и Ваш родственник получите кадастровые паспорта, каждый на свой отдельный земельный участок.

2013-02-10 17:49:26 Юмагуллина Гузель:
У меня и моего мужа два участка. расположены рядом (соседние). они в собственности. они сформированы как отдельные участки а пользуемся мы ими как одним общим. на этих участках стоит жилой дом (примерно посредине участка). можем ли мы объединить эти два участка и пользоваться в итоге одним земельным участком? Земельные участки находятся в г. Уфа
Ответ:
Здравствуйте, Гузель! Объединение двух Ваших земельных участков в один конечно же возможно. После проведения соответствующих кадастровых работ, образованный земельный участок будет принадлежать Вам и Вашему мужу на праве общей долевой собственности. Либо по решению двух сторон (Вас и Вашего мужа, собственником может быть один из вас. Для проведения кадастровых работ по объединению земельных участков, Вам необходимо обратиться к нам в офис, предоставив Свидетельство о государственной регистрации права на оба участка. Либо отправить скан-копии таких документов на электронную почту info@ufa-kadastr.ru В ответ Вы получите составленные нами договор на выполнение работ и форму заявления, которую необходимо будет заполнить.